Vous êtes médecin, chirurgien-dentiste, avocat, ou exercez une activité en profession libérale ou en société, et vous souhaitez être accompagné dans un projet d’acquisition de bien immobilier professionnel ? CCF vous aide à répondre à vos besoins de financement en vous proposant des solutions adaptées à votre profil*$*$.
Que votre projet concerne l’achat d’un bâtiment, d’un local ou même d’un appartement - pour y installer vos locaux professionnels – votre équipe CCF, composée de votre conseiller dédié et des experts immobiliers de votre secteur géographique, se propose de vous aider à construire et/ou faire croître votre patrimoine immobilier professionnel.
Le prêt immobilier professionnel CCF*$ vous offre des marges de manœuvre intéressantes avec un taux d’intérêt adapté à votre situation, des mensualités modulables* et une durée de crédit en adéquation avec votre projet.
Vous bénéficiez de démarches simples, d'une équipe d'experts à votre écoute et d'un crédit*$ défini selon des paramètres personnalisés.
*Veuillez vous rapprocher de votre agence pour connaitre les conditions.
S’adresse aux indépendants, entrepreneurs, professions libérales et travailleurs non-salariés et dont le chiffre d’affaires annuel est inférieur à 1,5 million €.
Sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par la Banque. Prêt destiné à l'acquisition d'un bien immobilier à usage professionnel exclusivement et/ou la réalisation, à des fins exclusivement professionnelles, de travaux (construction, rénovation, réparation) portant sur ce bien immobilier.
S’adresse aux indépendants, entrepreneurs, professions libérales et travailleurs non-salariés et dont le chiffre d’affaires annuel est inférieur à 1,5 million €.
S’adresse aux indépendants, entrepreneurs, professions libérales et travailleurs non-salariés et dont le chiffre d’affaires annuel est inférieur à 1,5 million €.
Besoin de financer un projet immobilier personnel ?
CCF vous propose des services bancaires et des produits liés à votre vie professionnelle comme personnelle.
Contactez votre conseiller : il vous recommandera les meilleures solutions de financement correspondant à vos besoins.
Financement de vos projets immobiliers
- Jusqu'à 100 % de votre besoin de financement, sous certaines conditions
Simplicité des démarches pour emprunter
- A distance et en toute sécurité avec l’utilisation de la e-signature
Accompagnement personnalisé
- Votre conseiller et une équipe d'experts en immobilier professionnel à vos côtés
Comment faire votre demande de prêt immobilier professionnel ?
Que vous effectuiez une demande de crédit immobilier professionnel en tant qu’entrepreneur individuel, personne morale ou gérant de Société Civile Immobilière (SCI), votre conseiller professionnel ainsi que l’expert immobilier de votre secteur géographique vous accompagnent pour définir précisément les contours de votre projet et répondre de la manière la plus appropriée à votre besoin de financement.
La première étape consiste à prendre rendez-vous avec votre conseiller. Vous définissez alors ensemble les caractéristiques de votre demande de prêt (apport personnel, montant du prêt, taux d’intérêt, assurance de prêt…). Après étude de votre dossier par la banque, vous recevez rapidement une réponse de principe. Vous signez alors votre contrat de prêt, et le déblocage des fonds intervient sous quelques jours, sous réserve d’acception définitive de votre dossier par la banque.
Devenez propriétaire
Votre conseiller est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions concernant le prêt immobilier professionnel. Il vous accompagne également durant tout le processus de demande de prêt.
Prenez rendez-vous avec lui pour discuter de votre projet et trouver avec lui les solutions adaptées à votre besoin de financement.
Quelles modalités financières pour acheter un bien immobilier professionnel ?
Apport personnel
Nous finançons votre projet immobilier jusqu’à 100 %, avec une durée maximale de 20 ans, sous conditions*. Vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller. Un apport personnel de votre part n’est donc pas toujours nécessaire.
*Veuillez vous rapprocher de votre agence pour connaitre les conditions.
Quel taux pour votre prêt immobilier professionnel ?
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Montant minimum
Un montant minimum de 20 000 €.
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Mensualités modulables
La possibilité de moduler(3) vos échéances dans les conditions et selon les modalités prévues au contrat de prêt.
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Durée
Une durée comprise entre 12 et 240 mois(3).
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Suivi personnalisé
Un suivi de votre dossier de prêt par des experts en crédit immobilier.
Le taux de votre prêt immobilier professionnel est personnalisé en fonction de votre situation. En dehors de son taux, le crédit immobilier professionnel CCF comporte d’autres caractéristiques.
Acheter un bien en constituant une Société Civile Immobilière (SCI) ou en propre
En fonction de votre situation personnelle et de votre régime matrimonial, vous avez la possibilité de faire l’acquisition de votre bien à titre individuel, ou à titre professionnel via votre activité pro ou via une SCI. Votre conseiller ainsi que l'expert en immobilier professionnel de votre secteur géographique vous accompagneront dans ce choix.
Questions fréquentes du prêt immobilier professionnel
Pour ce type de crédit, les documents à présenter pour constituer votre dossier de demande sont :
Pour les professions libérales, soumises au régime fiscal des BNC :
- le dernier avis d'imposition
- la dernière déclaration 2035
- un compromis de vente, devis de travaux ou tout autre justificatif
Pour les commerçants et artisans soumis au régime fiscal des BIC :
- le dernier bilan fiscal : formulaires 2031 et 2033 (bilan simplifié) ou 2050 à 2059
- un compromis de vente, devis de travaux ou tout autre justificatif
Les garanties usuelles pour un financement immobilier professionnel sont :
- hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers
- hypothèque conventionnelle
Dans le cadre de la mise en place d’un Prêt immobilier Professionnel, une souscription à une assurance Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA)(4), d’Invalidité Permanente Totale (IPT) et partielle (IPP), d’Incapacité Temporaire Totale de Travail (ITT) est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Celle-ci est obligatoire pour un financement au-delà de 100 000 €.
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(3) Respecter un intervalle de 12 mois entre deux modifications. La première demande de modulation ne pourra intervenir qu’à l’issue d’un délai de 6 mois à dater du point de départ de la période d’amortissement. L’emprunteur ne devra pas être en situation d’impayés, aucune déclaration de sinistre n’aura été faite destinée à mettre en jeu les assurances souscrites par l’emprunteur, aucun des évènements visés à l'article "Exigibilité anticipée" ne devra être intervenu. La demande devra être acceptée par le prêteur qui pourra notamment la rejeter en considération de l’endettement de l’emprunteur. La durée restant à courir du prêt devra être supérieure à 6 mois. Le nombre maximum de modulations sur la durée totale du prêt est limité à 2.
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(4) L’adhérent est considéré en état de PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie) lorsqu’il est reconnu, par un médecin expert désigné par HSBC Assurances Vie (France), totalement et définitivement incapable de se livrer à aucune occupation ou aucun travail lui donnant gain ou profit et devant avoir recours à l’assistance d’une tierce personne pour l’accomplissement d’au moins trois des quatre actes ordinaires de la vie (se laver, s’habiller, se déplacer, se nourrir).